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5年可省6个亿!这家老牌券商告别金融街,踏上"丽泽"新征程,新家究竟什么样?

2021-01-13 00:14 来源: 券商中国 作者: 闫晶滢

2021年开年不久,即有证券公司踏上了“搬家之旅”。

1月12日晚间,中国银河发布关于办公场所变更的公告,称公司已于近日迁入新址办公。从原来金融街上的国际企业大厦,搬迁到丽泽商务区的青海金融大厦。券商中国记者独家获悉,此次银河证券涉及到的“搬家”员工数量超过1700人,“搬家”工作自元旦过后就已开始,目前已基本有序完成。

离开金融资源丰富、交通便利的金融街,前往丽泽商务区,当然并不是容易的选择。此前,银河证券曾有自行建设新办公楼的计划。不过此次银河“举家搬迁”的,并非其自行建设的自持物业。

券商中国记者获悉,此次银河证券总部办公搬迁至青海金融大厦,其办公地址仍是租用而来,租赁期为5年。新办公地点总体面积增加约15200+平方米,总费用在5年内可节约近6亿。新楼内采光通透,办公更舒适;共享车位停车更方便,电梯也更充足。

骤然从“西城人”变成“丰台人”,自然仍有一定心理落差。与西二环的金融街和东三环的CBD相比,丽泽板块的整体基础设施还有待加强。不过,谈起丽泽金融商务区,可算是北京南城地区的价值洼地,更代表了北京金融产业发展的新方向。银河证券后续如何开辟“新天地”,市场将持续观察。

银河证券喜提新办公地

乔迁新居,对于普通人来说,也足以称得上是人生大事。而对于发展多年的老牌上市券商来说,自然更是影响重大。

1月12日晚间,中国银河发布关于办公场所的公告,称公司已于近日迁入新址办公。具体来看,银河证券的办公地址由“北京市西城区金融大街35号国际企业大厦C座”变更为“北京市丰台区西营街8号院1号楼青海金融大厦”。

在办公地址变更之际,相应邮政编码、投资者联系电话、传真等与地址绑定的信息也同时变更。不过,银河证券此次变更未涉及注册地址变更。银河证券表示,变更后信息自2021年1月12日起正式启用,提请广大投资者注意。

公告内容虽然简单,但对于“家大业大”的银河证券来说,办公地址的整体搬迁并非易事。根据银河证券2019年年报,其母子公司合计在职员工数量达到9821人,其中证券经纪业务人数6850人。券商中国记者获悉,此次银河证券办公地址变更,涉及到的“搬家”员工数量超过1700人左右。

“直观感受来讲,搬家工作安排还是比较有序的,从元旦后搬迁,到12日就搬完了。”有银河证券相关员工向券商中国记者介绍,各个部门都是在白天收拾夜里搬家,第二天“入住新家”,整体流程上井然有序,并未妨碍业务的正常运行。

此外,此次“搬家”尚未涉及投资业务条线的相关部门。据知情人士表示,主要是由于投资部门涉及交易设备、专业系统等,相关设施还有待完善。为了安全稳妥起见,暂时先留在原有办公地址。

再见金融街,你好丽泽

离开金融资源丰富、交通便利的金融街,前往丽泽商务区,当然并不是容易的选择。

公开信息显示,银河证券此前位于的国际企业大厦地处西二环路与长安街交汇点,与百盛购物中心为邻,1号线/2号线地铁复兴门站近在咫尺。在金融街上,除了证监会、银保监会等监管机构,中证登、股转系统等机构以及“银证保信基”等各类金融同业,也同样紧密布局在金融街内。

然而,在金融街上办公的缺点也同样明显。国际企业大厦建设于1998年,内部装修陈旧,车位严重不足。历经公司多年发展壮大、员工不断“添人进口”,办公环境堪忧、工位不足等问题,困扰着金融街不少大型金融机构,银河证券也不例外。

实际上,银河证券此前曾有自行建设新办公楼的计划。2018年7月,银河证券曾公告称,其与中证报价组成联合体,共同参与“北京市丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地”国有建设用地使用权出让的投标活动并中标,预计拟投入资金约19.2亿元。彼时,银河证券曾表示,参与原因是“为满足经营管理需要,进一步优化本部经营环境”。

根据2020年8月北京市住建委作出的批复,该地块规划建设用地面积为33811平方米。这里将成为中证报价及相关单位和银河证券自持的商务大楼。银河证券2020年三季报显示,目前相关工作正在有序推进中。

显而易见,此次银河证券“举家搬迁”的,并非其自行建设的自持物业。券商中国记者获悉,银河证券总部办公搬迁至青海金融大厦,其办公地址仍是租用而来,租赁期为5年。竣工于2019年9月的崭新的青海金融大厦,在办公生活环境上都优于陈旧的国际企业大厦。

新的办公地点有哪些好处?券商中国记者了解到,新办公地点总体面积增加约15200+平方米,总费用在5年内可节约近6亿。新楼内采光通透,办公更舒适;共享车位停车更方便,电梯也更充足。

在办公设施方面,银河证券的新办公区拥有多个大中型会议室以及洽谈室,IT服务台、医务室、健身房等便利服务一应俱全。而银河专属餐厅“银小厨”、补给“空间站”等,也将给员工忙碌的工作中增加“小欢喜”。

骤然从“西城人”变成“丰台人”,自然仍有一定心理落差。与西二环的金融街和东三环的CBD相比,丽泽板块的整体基础设施还有待加强。不过,谈起丽泽金融商务区,可算是北京南城地区的价值洼地,更是北京金融产业的“第三极”,代表了北京金融产业发展的新方向。

在刚刚过去的2020年,丽泽金融商务区基础设施建设加快推进。全国首个地铁五线交汇的城市航站楼实现开工,新机场线北延及地铁14号线丽泽商务区站实现开工,地铁16号线进场施工;启动滨水文化公园一期、城市运动公园建设。商务区正加快建设国家金融信息大厦、中国证券大厦、国家级金融信息平台及金融市场等金融基础设施。

栽下梧桐树,引得凤凰来。基础设施的建设,自然是为了吸纳更多的大型企业入驻。据介绍,近期丽泽商务区已陆续有平安金融中心等项目投入使用,新增产业空间57万平方米。中国农业再保险公司、中国广电网络公司、华为中国区总部等88家企业实现入驻。累计入驻金融类企业占比达到65.8%,金融业留区税收同比增长24.6%。

“搬家”券商知多少

对于证券公司来说,其营业网点遍天下。但总部办公地址的整体搬迁,在业内并不算多见。

2020年4月,地处杭州的财通证券将总部地址自嘉华国际商务中心搬迁到天目山路198号的财通大厦,其注册地址也随之变更。当年10月,财通证券举办上海总部大楼揭牌仪式,开启“杭州-上海”的双城联动模式。

同在2020年4月,粤开证券也发布了关于公司总部办公地址变更的提示性公告,地址自惠州迁至广州市黄埔区的科学大道60号开发区金控中心,与新东家广州开发区金融控股集团有限公司保持一致。在变更理由上,粤开证券描述为“为打造粤港澳大湾区一流精品特色券商,创造更为广阔的发展平台,因经营发展需要”。

2020年3月,华林证券也将办公地从福田区的华融大厦搬迁至南山区的华润置地大厦,理由为“公司经营发展需要”。据悉,其搬迁理由同样是由于原有办公场地的拥挤陈旧,为了提升整体办公环境而进行的“升级”。

再早些时日,长城证券广发证券招商证券等多家上市券商均在最近三年内变更过办公或注册地址。就搬迁理由来看,主要系股东安排、公司自身发展战略、经营发展需求等。

另外,争取当地政府的政策优惠,也是部分金融机构搬家的理由。近年来,屡有各地政府推出招募金融机构“落户”的奖励政策。例如,2019年深圳南山区政策显示,在在南山区新注册或新迁入的金融企业总部,根据其实缴注册资本,给予不超过5000万元的一次性落户奖励。

不过,对于证券公司总部来说,搬家自然是牵一发而动全身的重要工程。更多券商选择举家搬迁,背后也代表了公司乃至证券行业的发展壮大。在2021年还将有哪些券商“搬家”?券商中国将持续关注。

声明:证券时报力求信息真实、准确,文章提及内容仅供参考,不构成实质性投资建议,据此操作风险自担。

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