中国REITs论坛2021年会7月23日在苏州举行。中国国际工程咨询有限公司党委书记、董事长，中国工程院院士王安表示，我国经济发展已经进入存量资产时代，盘活存量资产是促进实体经济健康发展的紧迫任务。我国公募REITs的推出，为盘活存量资产提供了一种崭新的金融工具。

他说，开展基础设施公募REITs试点，是贯彻落实中央关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的重要举措，填补了我国权益类金融产品的一项空白，为我国基础设施和金融市场高质量发展注入了新的动力，对基础设施投融资体制深化改革意义重大。

他介绍，中咨公司是我国基础设施REITs试点工作的直接参与者、重要见证者和积极推动者。在国家发展改革委等部门的支持下，我们全面参与了基础设施REITs试点的前期调研和政策制度设计，承担了全部首批试点项目的评估工作。

王安认为，坚持基础设施导向，是中国版REITs的最鲜明特征，体现了将国家稀缺金融资源优先配置到社会急需领域，推动我国基础设施投融资体制深化改革，促进基础设施补短板和有效投资，提升公共服务供给质量和效率的政策导向。同时，我国经济发展已经进入存量资产时代，盘活存量资产是促进实体经济健康发展的紧迫任务。我国公募REITs的推出，为盘活存量资产提供了一种崭新的金融工具，是我国金融领域推动供给侧结构性改革和服务实体经济的重要体现。

王安指出，我国公募REITs试点坚持优先支持京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长江三角洲、海南自由贸易港等国家重大战略区域，支持基础设施重点产业，对各种所有制企业、本地和外埠企业一视同仁、公平对待，是服务于实施国家战略及更高层次对外开放的重要体现。此外，基础设施REITs试点强调聚焦优质项目，要求权属清晰，经营模式成熟，运营持续稳健，内部控制健全，着力培育REITs长期投资理念，坚持价值投资导向，促进持续健康发展。基础设施REITs试点坚持融资的权益性特征，致力于提高项目直接融资比重，改善企业资产负债结构，降低地方政府隐性债务，化解并防范系统性金融风险。