“五一假期期间每天带了两三个客户看房，没有成交。”在罗湖笋岗，房产中介陈经理告诉记者，“这个数量比以往还是稍微少一些。”

与以往同期相比，刚刚过去的五一假期深圳楼市的表现稍微有点冷。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周（5月3日至9日）深圳二手房网签903套（含自助网签），环比下跌8.9%。此外，美联物业的一组近五年深圳“五一”假期的成交数据显示，深圳假期高峰成交在2017年，为817套，其次是2019年的724套，而今年“五一”假期成交数据为270套。

陈经理表示，深圳楼市调控不断升级，现在许多银行对于二手房购房者的首付款审查也越来越严，有银行要求近6个月新增的消费贷、经营贷以及30万以上的信用卡消费等必须结清，否则不予审批。此外，还有银行要求提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金证明。陈经理还说，他身边的许多同行都将工作重点转向推销商务公寓，虽然也很难成交，但开发商提供的佣金返点比例比较高。

另据贝壳研究院统计数据，今年“五一”期间，贝壳50城二手房日均成交量较去年同期下降约5%，较今年4月周末日均水平下降约三成。带看客源量也呈相同走势，假期间日均带看客源量较去年同期下降约9%，较4月周末日均水平下降约三成。值得一提的是，“五一”期间北京、深圳、上海二手房日均成交量均同比下降。具体到深圳来看，成交降幅超八成。今年3月起深圳市场成交持续处于低位，导致“五一”假期成交量同比降幅显著。

美联物业全国研究中心统计，保守估计深圳5月将有19个项目集中入市，而住宅公寓供应大户仍为龙岗区和宝安区。