证券时报记者 陈英

据中指研究院数据显示，全国楼市二月份整体成交下滑，其中，三线城市降幅明显。

分城市来看，三线城市降幅显著，为64.2%%，二线降幅为31.22%，一线降幅为29.33%。监测城市库存总量环比下降3.21%%，温州降幅较大。整体供应较上月下滑，上海收金近434亿元领跑；房企融资类型以公司债券为主，拿地城市主要集中在北京、上海、广州、深圳和重庆等城市。

一线城市中广州降幅最明显

从一线城市的二月成交数据来看，广州降幅明显。二月一线城市整体环比下降29.33%，广州降幅较大，约为46%；上海居二位，降幅为34%，深圳降幅22.2%，位列第三。同比来看，整体成交上行，升幅为409%，其中广州升幅显著，为623%；北京升幅居次位，为413%。

表：一线城市成交面积同环比情况

二三线城市中，超6成城市成交下滑，宁波降幅明显。二线代表城市环比下降31.22%，同比上升596.4%。环比下降的城市中，宁波降幅显著，为50.62%；武汉次之，降幅为43.92%，青岛降幅37.74%，排名第三；环比上升的城市中，温州升幅明显，为34.49%。三线代表城市成交量环比下降64.2%，韶关降幅较大，为21.44%，另外，连云港升幅居次位，降幅8.10%；成交上升的城市中，温州升幅较大。同比来看，整体上升1003.5%。

各成交数据环比上升明显，系去年2月，全国处于新冠肺炎疫情严重时期，全国楼市成交几乎处于“冰封”状态。

上海收金近434亿居首

从土地供应来看，整体供应量环比走高，出让金总额增加。2月，总体供应量较上月减少，成交量环比缩水，成交均价同环比增加，一线城市均价环比倍增，出让金总额微增，上海揽金近434亿领跑，长三角城市交易活跃，多宗宅地入榜 TOP10 榜单。

一线城市供应量环比降逾七成，成交量环比降逾四成，成交均价较上月倍增；二线城市供应量环比降近三成，成交方面环比量价双跌，出让金总额环比降低；三四线城市供应量缩水逾三成，成交量缩水近四成，成交方面量跌价涨。

出让金总额同比微降，上海收金近434亿居首

北京、上海等城市严查经营贷。从2月政策形势来看，2月，重点城市供地“两集中”，引导市场理性竞争，稳定市场预期。多省市上调中小银行涉房贷款占比上限，灵活因城施策。北京、上海等城市严查经营贷违规流入房地产市场。江西、南京等多地放宽落户限制，促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革。