激活房地产市场再出新招。今日，一份武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知在网络流传。按照流传的内容，属于住房分配货币化补贴政策对象的行政事业单位职工，在方案下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房的，可一次性获预发购房补贴15万元。

在媒体所曝光的文件图片中，落款日期为今年7月18日。记者登陆武汉临空港经济技术开发区武汉市东西湖区人民政府网站，以“预发住房分配货币化补贴的方案”为关键词搜索，暂未找到相关文件正式发布。

不过政府方面对于此事项的回应已经被媒体爆出。武汉市东西湖区相关人士对媒体表示，这部分补贴为预发放，未来5年内会从收入中进行扣除。

由此可以推出的初步结论是，倘若在今年内在东西湖区内最新购房，相当于购房者还是花的自己的钱，只不过“寅吃卯粮”，相当于扩大了首付款支付能力。

刺激楼市新招

东西湖区属于武汉远郊城区。第三方平台数据显示，该区近期二手房均价为12557元/平方米，近一年二手房成交价降了约2000元/平方米。新房方面，东西湖有86个在售新盘均价从5800元/平方米-13000元/平方米不等。

从媒体所披露的通知内容来看，实施该项政策的原因是为了贯彻落实国家及省、市住房制度改革政策，让职工在东西湖安居乐业，促进东西湖区房产市场回暖。

方案称，预发补贴对象为行政事业单位职工，属于住房分配货币化补贴政策对象，且要在方案下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房。

行政、事业单位住房预发补贴资金的主要来源为财政补助资金，而非财政供给的事业单位住房预发补贴资金来源于单位自有资金及住房基金，不足部分，经财政部门核定后，从相关费用中列支。

通知还要求各行政事业单位在方案下发后一个星期内，立即启动对符合条件职工购房意愿的调查摸底工作。经测算后的预发资金，由单位向财政部门申报后统一追加预算。

迎来政策放松年

今年是武汉房地产市场的政策放松年。本轮通知可以看作政策放松的延续版本。

今年5月，“湖北发布”官方公众号发布消息称，为促进武汉市房地产市场良性循环和健康发展，武汉市出台了支持刚性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多项措施，其中包括增加多孩家庭在限购区域的购房套数、降低非本市户籍购买首套房门槛等。

系列政策加持，带动了武汉部分区域市场人气的回升。业内认为，武汉楼市新政点面结合，满足了亲属投靠、多孩家庭、非本地户籍等自住需求，同时也有定向放松限购，加上房贷利率的下调，有利于促进需求释放，激活市场成交，加快楼市去库存，稳定市场发展和未来预期。

除了武汉之外，哈尔滨、济南等多个二线城市也在今年相继出台楼市新政，主要包括废止楼市限售政策、放松限购条件、提高公积金提取额度、更好满足三孩家庭购房需求等方面。这被视为稳楼市政策释放积极信号。