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一块虚拟土地2700万,炒房团杀入元宇宙!歌手林俊杰也出手,12万美元买元宇宙虚拟房产...

2021-12-03 15:48 来源: 中国基金报 作者: 泰勒
中国基金报 泰勒 2021-12-03 15:48

自从10月30日,Facebook将自己的名字改成了Meta并且宣布未来要“all in”元宇宙后,作为今年最炙手可热的概念,随着关注度提升,元宇宙正在不断挑战大众的想象力。

如今,元宇宙热潮蔓延至房产交易领域。过去的一个多月,越来越多投资公司开始在“沙盒(Sandbox)”和“分布式大陆(Decentraland)”等虚拟世界中“抢购”土地。

一块虚拟土地2739万

11月23日(美东时间周二),在虚拟世界平台Decentraland里,一块数字土地被卖出243万美元(约合人民币1552万元)的高价。这一售价比之前的虚拟房产记录91.3万美元高出一倍多,也比现实中美国曼哈顿的平均单套房价要高,更是远高于其他美国行政区和旧金山的单套房价。

Decentraland虚拟世界被称为“第二人生”的复刻版,即用户可以在其中购买土地、参观建筑物、四处走动并以化身与人会面。用户用现实的资金去购买虚拟世界的土地,之后可以建造房屋、开店铺,这与在现实中买房差别并不大。

据了解,这块被售出的土地位于Decentraland时尚街区中心(Fashion Street Estate)的116块地块,买家Tokens.com表示他们将利用这块土地扩张数字时尚产业。Tokens.com的首席执行官安德鲁·基格尔(Andrew Kiguel)表示,这些资产将用于补充子公司元宇宙集团所持有的房地产。

值得注意的是,Decentraland中的土地和其他物品是以加密资产NFT的形式出售,所以加密货币MANA就相当于这个世界的“钱”。

以去中心化为特点的《Decentraland》创立于2017年,这是一个由区块链驱动的虚拟现实平台。而或许我们也可以用一个更通俗易懂的方式来形容它:一款(和区块链挂钩的)开放世界游戏。

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在《Decentraland》之中,用户可以自行定义自己的形象,随后在其中进行自由探索,进行诸如观看展会、社交、购物等活动。而这款游戏中的土地、物品则是可出售物,用户可以用非同质化代币(NFT)来进行购买。

和一般网络游戏的区别在于,一旦交易完成,购买者将拥有对这块土地的完全控制权——这意味着,你甚至可以自己在游戏里搭个展馆,收其他玩家的门票钱。

它的实际画面长这样:

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而据证券时报报道,本周二,虚拟游戏平台Sandbox上的一块虚拟土地以430万美元(约2739万人民币)的价格售出,创下了“元宇宙”房地产交易价格的新纪录,打破了Decentraland平台上一块虚拟土地创下的243万美元的纪录。

根据外媒报道,这块虚拟土地的买家是Republic Realm,一家投资和开发虚拟房地产及其他数字资产的公司。市场公开信息显示,Republic Realm目前在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2500块数字土地。

上周,歌手林俊杰也在推特上宣布,自己已在Decentraland上买了三块虚拟土地,正式涉足元宇宙房产界。据外媒估算,林俊杰购买这三块地花了大约12.3万美元。约合人民币78.4万。

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虚拟地产究竟靠不靠谱?

什么是元宇宙地产?据招商国际研报,第一、元宇宙是一个3D线上虚拟平台,人们可以在上面玩游戏、创造、工作、以及交易加密货币。

第二、虚拟地产是元宇宙中的房产。每一块地都被赋予了其独一无二且不可复制的非同质化代币(NFT,即一段代码)并以此来区分每个地块和每笔交易。游戏开发商和玩家可以在平台上的一级/二级市场进行购买/出售,并将虚拟房产用于沉浸式的住宅或商业体验。

谁是元宇宙地产的主要玩家?第一是土地供应商:土地是由游戏开发商来提供的。行业龙头包括Decentraland,The Sandbox(获新鸿基9300万美元投资),Cryptovoxels,,和Somnium Space。在国内,天下秀(600556 CH)也开发了同款元宇宙游戏“虹宇宙”。

第二是买家:主要买家是加密货币商企,例如Metaverse Group(虚拟地产公司),Token.Com(虚拟货币及元宇宙地产公司),奢侈品牌(LV,Gucci,Burberry)去打广告, Snoop Dogg和林俊杰等明星,还有散户。

为什么会有人买虚拟地产?招银国际称, 这些物业具有真实价值。Justin Bieber在今年11月于虚拟世界举办了线上演唱会。LV和Gucci也计划在游戏中租赁广告位打广告。另外,非同质化代币增值迅速,在炒币和炒房的双驱下,资产增值更为强劲。

以“虹宇宙”为例,“虹宇宙”是国内元宇宙概念公司天下秀推出的游戏产品,可以拥有虚拟住宅、虚拟物品,还可以体验装修房屋、社交互动等。

官方消息称,“虹宇宙”平台将总计发行虚拟房屋350000套,这些虚拟房屋根据P星球的不同地貌,有13种房型,每种房型的发行量和稀缺度都不同,房子的等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B、C级,级别越高越稀有。价格从8.88元到88元,甚至更高。

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在闲鱼上,最夸张的一套“SS环海岛屿”虚拟房产已经被炒到了99.99万元,即使如此,也有39人标记了“想要”。

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天下秀董事长李檬在11月18日发布了公开信,声称虹宇宙是一款基于区块链技术的3D 虚拟社交产品,并且搬来VR、AR和MR(MIXreality混合现实)以及材料科学、分布式科学、AI 算法甚至量子计算来为自己背书。

“我相信很快我们就能在虹宇宙里建设一栋天下秀的‘大楼’,天下秀的全体员工要在虹宇宙的虚拟世界里共同办公一天,未来在虹宇宙里面也能够有更多的企业和机构,这样也是符合中国未来的低碳环保的大主题。”

但就在19日晚间,天下秀收到上交所的监管警示。

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天下秀公司于11月19日晚间披露公告称,经公司自查,公司主营业务未发生重大变化,公司并未参与AR、VR、MR及相关硬件技术研发,亦无相关硬件技术储备或专利,目前“虹宇宙”产品也尚未接入前述硬件技术。“虹宇宙”作为实验阶段产品有较大的风险和不确定性。

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而用户反馈,虹宇宙中唯一可玩的东西也只有装修,但购买物品都需要钱。在虹宇宙的交流群里,炒房之外,极少数关于游戏本身的讨论也令玩家不满:“这游戏就是买个房子,装修装修,没觉得好玩啊。”

有业内人士表示,“这种高价虚拟房产更多的还是噱头,为了保持元宇宙的发展热度,会不断地有一些夺人眼球的概念加入进来。比如最近又出现了虚拟超级游艇的概念。以从业者的角度来看,这种天价虚拟房产的成交情况不会长久,其实际成交量数据的真实性也有待考证。

而专家表示,元宇宙虚拟房产交易的情况,更多还是属于金融方面的问题,需要金融部门监管。至于此类交易和房地产的关系,目前还需要观察。元宇宙世界中,此类虚拟房地产的定位和功能是什么,有待于后续进一步研究。

11月初,中信证券出具了一份长达163页的元宇宙深度报告,该报告标题为《元宇宙的未来猜想和投资机遇》。

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在投资建议部分,中信证券表示,当前距离终极元宇宙还有较长的发展路径,亦具有较多不确定性,但认为元宇宙是人类未来的数字化生存,将对社会产生深远影响,带来极大的产业终极机遇。在渐进式发展过程中,将在各方面持续看到单点创新的出现及融合,不断向终极元宇宙靠近,并持续带来投资机会。

中信证券称:“当前时间点,我们很难给出元宇宙的短期受益投资标的,但中长期,我们看好由此带来的相关领域的投资机会,如:英伟达、Epic、Unity、特斯拉、腾讯、字节跳动、米哈游、Facebook、苹果、微软、亚马逊、谷歌、阿里巴巴、Roblox、百度、小米等。”

声明:证券时报力求信息真实、准确,文章提及内容仅供参考,不构成实质性投资建议,据此操作风险自担。

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