受多重利好刺激，地产股集体爆发，房地产开发指数大涨6.2%，北向资金及融资客近期分别加仓17股、14股，其中，3股获两大主力集体增持。

房地产板块大爆发

龙头股集体涨停

受房企融资松绑、贷款投放提速等多重利好影响，房地产板块迎来爆发，申万房地产开发指数收盘大涨6.20%，板块内个股也掀起涨停潮，特发服务20%涨停，新华联、中南建设、泰禾集团等10%涨停。证券时报·数据宝统计从市值角度来看，市值最高的万科A逼近涨停，大涨9.54%；市值紧随其后的保利发展、招商蛇口均强势涨停，“招保万金”四大地产龙头中，除万科A外，其余3股均涨停板报收。

保利发展是专注于房地产开发及销售的大型企业集团，前三季公司实现营业收入1383.87亿元、归母净利润135.83亿元，同比分别增长17.87%、2.88%。截至三季度末，公司资产负债率为77.93%，货币资金为1321.09亿元，为公司短期借款及一年内到期的非流动负债的2.32倍，短期偿债能力较强。

房地产板块大涨的同时，水泥制造、白色家电、装修装饰等相关板块也联袂上涨，白色家电的火星人、老板电器等多股涨逾5%，其他建材板块的东方雨虹、蒙娜丽莎等多股涨停，水泥制造的金圆股份、华新水泥双双涨停。

港股市场，内房股指数也涨幅明显，融创中国、万科企业、中国恒大、碧桂园等涨幅居前。

房地产市场积极信号频现

个别房企资金链问题成为近期市场关注热点，对于房企来说保持稳定的现金流才不至于出现流动性问题。

近期房地产融资释放出积极信号，消息面上，11月9日中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，部分房企计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。有业内人士对证券时报记者表示，这意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动，近期将会有房企在公开市场发债融资，同时，银行等机构投资者也会通过债券投资等方式重新为房企“输血”。

中国人民银行公众号发布的另一项数据则印证了房地产贷款形势的好转，10月末个人住房贷款余额37.7万亿元，当月新增3481亿元，同比多增1013亿元。中信证券研报，10月以来按揭投放明显好于三季度，且人民银行特意单独发布了此一数据，保障合理住房金融需求的意图明显。

3股获北向资金及融资客集体加仓

数据宝统计，从市场表现看，房地产板块是今年表现最惨的板块之一。截至今日收盘，申万一级行业指数中，房地产行业年内累计下跌13.88%，位居跌幅榜第四。随着房地产市场积极信号的出现，房地产行业能否迎来持续反弹，有待后市验证。

龙头已崛起，不排除板块其他个股乘势而起。数据宝统计显示，从机构关注度来看，板块中保利发展、万科A、金地集团等23只个股均有3家以上机构评级，机构关注度最高的是保利发展，共有26家机构评级，其次是万科A，有23家机构评级，金地集团、新城控股、招商蛇口等均有超10家机构评级。

数据宝统计显示，资金面上，部分概念股近10日获杠杆资金或北向资金青睐。截至11月10日，杠杆资金加仓的有17只，融资余额增幅居前的有招商蛇口、万业企业、世茂股份、万科A、华联控股等，杠杆资金加仓幅度均超5%；其中，招商蛇口、万业企业融资余额分别增长15.68%、10.98%。

数据宝统计获北向资金加仓的有14只，加仓幅度较大的是阳光城、世联行、金融街，增仓幅度为21.80%、18.62%、14.84%。融资客及北向资金集体加仓的仅有3股，分别是万业企业、招商积余、中天金融。

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