华人置业在去年的投资亏损合计超百亿港元。1月7日，华人置业（00127.HK）公告称，去年在公开市场出售恒大股份预计录得已变现亏损约78.7亿港元，以2021年12月31日收盘价初步评估，剩余持股在今年产生的未变现亏损约30.5亿港元。这两项合计亏损约109.2亿港元，而去年来自恒大的股息收入约1.6亿港元。 

● 投资恒大的亏损几乎相当于华人置业过去五年的营收总额。财报数据显示，2016年至2020年，华人置业营收分别为60.21亿港元，16.17亿港元，9.23亿港元，5.92亿港元和33.07亿港元，合计约124.6亿港元。

华人置业创始人刘銮雄与恒大主席许家印相交甚好，2017年至2018年间，华人置业曾斥资135.96亿港元合计购入共8.6亿股恒大股份，平均购入成本为每股15.8港元。刘銮雄夫妇同时以个人名义购入恒大股份，因此个人与公司的共同体曾成为恒大第二大股东。

恒大股价曾在2017年达到历史顶峰每股32.5港元，为华人置业及刘銮雄夫妇带来百亿港元的浮盈。然而，恒大在2021年遭遇流动性危机，股价急转直下，全年缩水近九成。截至1月7日收盘，中国恒大报收每股1.73港元，总市值仅剩228亿港元。 

在此期间，老友也不得不割肉离场。据港交所文件，刘銮雄夫妇在2021年8月至9月期间多次减持，个人名义下的恒大股票已全部清仓，华人置业的持股也由此前的8.6亿股减持到还剩6.2亿股。华人置业还表示，不排除会清仓。 

此外，上述公告还显示，去年华人置业投资其他股本证券、债券及结构性产品的资产预计将带来已变现亏损15亿港元。根据2021半年报，华人置业合计持有27支债券，涉及中梁控股、恒大集团、佳兆业等。 

不久前华人置业曾因减持佳兆业境外债券录得亏损。10月21日华人置业公告称，公司于场外减持了3笔佳兆业美元债，合计债券本金为5200万美元，计入债券利息后回款共约3789万美元，成交价合计仅约3372万美元，较本金折让逾35%。 

华人置业本身的经营状况不容乐观。财报显示，2016年至2020年华人置业净利润分别为63.6亿港元，37.09亿港元，10.15亿港元，7.9亿港元和6.22亿港元，呈一路下行态势。 

近期华人置业的私有化计划也宣布停止。去年10月，华人置业曾表示考虑退市，但方案最终未获通过。这份方案拟以每股4港元价格回购公开市场约25%的公众持股，私有化代价约19.08亿港元。回购价格相较当时股价溢价约37.9%，但相较截至去年上半年每股净资产则折价约69.2%。市场认为股东反对原因是由于私有化方案价格太低。 

截至1月7日收盘，华人置业报收每股2.84港元，总市值54.18亿港元。