证券时报记者 吴家明

提到深圳的城市更新项目，白石洲已成为深圳“城中村”的典型代表，号称千亿元级的“旧改货值”更让白石洲成为市场关注的焦点。

在港上市的绿景（中国）宣布，通过认购股份方式获得一家香港控股公司大部分股权，从而使绿景（中国）在该司的持股比例达到80%。据悉，该香港控股公司及其下属公司主营业务为房地产开发及其他投资活动，当中包括对“深圳沙河五村城市更新项目（白石洲城市更新项目）”的投资与开发。通过此次认购，白石洲城市更新项目80%股权已注入绿景（中国）。有分析人士表示，对于上市公司而言，在项目稳步推进的情况下再一次加持注资，此举不仅降低了白石洲城市更新项目前期的现金流压力及开发风险，也表明绿景（中国）控股股东正逐步兑现承诺，持续将控股股东优质资产注入上市公司。

据悉，白石洲城市更新项目规划总计容面积358万平方米，具有深圳“城市更新航母”之称。记者发现，白石洲周边的二手房单价已经遍布“10万+”。最新进度显示，2019年7月白石洲城市更新项目启动私人物业拆赔签约，目前签约比例达到预期；同年10月，项目25%权益成功注入绿景（中国）。

最近，深圳拟对城市更新政策进行调整，《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》正在公开征求意见。公开数据显示，2020年上半年深圳市城市更新计划公示公告95项，其中计划公示43项，拆除重建类计划公示583.1公顷； 计划公告52项，拆除重建类计划公告557.0公顷；全市拆除重建类更新单元实施主体公示项目27个，拆除范围面积共125.7公顷，开发建设用地面积81.6公顷。从实施的角度来看，上半年深圳新增的实施主体确认项目，70%的实施主体的大股东是民企。