受疫情再起影响，今年端午小长假北京楼市成交同比回落。来自研究机构的数据显示，小长假三天，北京不仅新房成交量同比下降17.4%，而且二手房日均成交量也同比减少。业内人士认为，虽然5月北京楼市升温，但6月因为疫情的变化，市场快速降温，整体看，当下北京楼市再次回到了4月水平。

诸葛找房的数据显示，6月25日到27日端午节期间，北京新房市场成交量有明显回落迹象。端午节三天成交179套，成交面积约2.1万平方米，相比上月同期下跌70%。6月25日单日成交71套，环比下跌47%。贝壳研究院的数据也显示，端午节假期北京商品住宅成交2.17万平方米，同比2019年端午节三天成交量下降17.4%。

对于北京新房成交量下滑的原因，贝壳研究院高级分析师潘浩认为，主要在于两方面，第一，受疫情影响，北京大部分区域处于限制出行状态，尤其前期集中供应产品的大兴、丰台均属于高风险区，严重影响认购客户转签约的速度；第二，5月以来北京市场集中放量，已经消耗部分客户量，使得今年端午节在疫情影响下更显得需求量不足。

二手市场方面，贝壳研究院的数据显示，北京端午日均成交量同比去年同期减少1.2%，环比端午前一周周末日均成交量减少13.1%，受疫情再起影响北京二手房市场成交量呈现继续回落的趋势。中原地产研究中心的数据也显示，端午小长假北京二手房市场继续萎缩，日二手房成交量低于300套，合计看，周内预计二手房整体真实成交只有2000套以内。

此外，租赁市场方面，北京市端午期间的日均成交量相比上周末下降16.7%，贝壳研究院高级分析师黄卉认为，受到疫情影响，北京租赁市场近期交易量呈现持续下降趋势，按照历年规律的租赁旺季暂时还未体现。

“最近北京疫情影响再次反映到二手房市场，看房量锐减，从趋势看，7月二手房市场也很难乐观。”中原地产首席分析师张大伟说。

而对于新房市场的未来趋势，张大伟认为，小长假网签数据并不代表整体市场走势，6月作为冲刺半年报的最后一个月，新房供应量会有明显增加，这种情况下，成交量相对会继续上升，大部分企业都在冲刺半年报。不过，长期来看，潘浩认为，此次疫情防控仍将持续对市场产生影响，成交继续维持低位水平。