最近一段时间，深圳楼市一直处于舆论的风口浪尖，在这场超预期的楼市热潮中，监管也随之不断升级，特别是对于二手房的监管。

日前，福田区住房和建设局发布了《福田房地产中介从业“八不准”》，公开投诉举报电话，持续收集群众投诉举报线索，对八类违法违规行为开展重点整治，严格规范房地产中介行为，稳定二手房市场交易秩序。据悉，自《福田房地产中介从业“八不准”》发布以来，截至6月19日福田区共检查了热点片区40余家中介门店，发现违法违规线索15条，行政处罚立案2宗，下架价格虚高房源400余套，对2名中介人员进行了不良行为记录。

《福田房地产中介从业“八不准”》对以下八类违法违规行为开展重点整治，其中包括借“学位房”、“棚改”、“拆迁”等炒作、哄抬房价，散布未经主管部门认可的“学位积分类别”、“纳入棚改计划”等不实信息，误导购房者；建立微信群、QQ群等，联手炒房或为“炒房团伙”提供揽房揽客便利；歪曲解读有关房地产政策，散布虚假、不实房地产市场信息，误导购房者心理预期，制造市场恐慌情绪；房源挂牌价格明显高于所在楼盘前期（一年内）二手房成交价，或明显高于周边同类同户型二手房成交价；通过“茶水费”、“好处费”或“ABC单”等方式，谋取不正当利益；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”，非法规避房屋交易税费提供便利；配合开发商捂盘惜售、虚假宣传或违法代理销售；未取得房地产经纪机构备案证书，违规开展房地产中介服务；为保障房、人才房等禁止交易的房屋提供中介服务。

福田区住建局表示，经查实违反上述“八不准”行为之一的，除从严从重行政处罚外，依法采取如下行业管理措施：对涉事房地产中介从业人员，由行业协会列入“行业黑名单”，情节严重的，取消从业资格；对涉事房地产中介机构，纳入重点监管对象，一年内取消区内各项惠企政策服务，其涉事门店停业整改，整改不合格的关停门店；机构和人员违法违规情节严重、性质恶劣的，依法暂停涉事机构网签权限，并将相关线索报区扫黑除恶办。

此前，深圳市住建局通过官方微信公众号发文称，严厉查处部分二手房挂牌价虚高行为，坚决维护深圳市房地产市场正常秩序。当局对涉事楼盘第一时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查，责令涉事中介机构将挂牌价格明显高于近期真实成交均价的房源全部下架。