证券时报官方微信公众号

扫描上方二维码关注微信公众号

证券时报官方新闻客户端

扫描上方二维码下载客户端

首页新闻
您所在的位置:首页>新闻

深圳二手房成交量“横盘” 制约报价持续上涨

2020-11-19 20:03 来源: 证券时报网 作者: 吴家明

对于深圳楼市而言,新房市场的热度依旧,但二手房市场成交量却出现大幅下降的情况。这时,一些热点二手楼盘的报价出现变化,调控新政前集体大幅上涨态势得到明显遏制。

根据深圳市房地产中介协会对热点楼盘报价的跟踪分析,“7·15新政”发布后至今已四个多月,深圳二手房市场成交量持续低迷,“金九银十”成色不足,10月深圳二手房网签量(含自助网签)共计5725套,环比9月网签量(含自助网签)大幅下滑23.6%,二手房成交量进入“横盘”行情。

其中,位于宝安区的TATA公寓,11月与6月的报盘均价相比已经下跌了16.13%。今年5月,有媒体报道宝安区TATA公寓、鸿荣源·壹方中心,龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。当时,深圳市住建局获悉后,对涉事楼盘第一时间进行核查,同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查,责令涉事中介机构将挂牌价格明显高于近期真实成交均价的房源全部下架。

此外,TATA公寓、星河丹堤、鸿荣源·壹方中心以及香蜜湖片区的锦庐花园等热点二手楼盘在近90天成交情况并不踊跃,其中锦庐花园二手房在4大平台近90天都没有成交,目前挂牌价格超过每平方米19万元。

深圳市房地产中介协会认为,随着楼市成交量“横盘”行情的出现,部分热点楼盘业主的心态与预期开始发生了微妙变化,说明调控新政后导致的横盘已对此类房源业主的心态造成了较大影响,回调报价“赢回”成交量只能成为必然选择。同时,深房中协预计,随着新房市场“打新热”的持续,以及二手房市场成交量横盘时间的拉长,未来,部分二手房业主的报价,可能会出现松动或调整的空间,购房者择机入市的主动权将会有所增加。

此前,深圳市司法局就《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》公开征求意见,其中提到在二手房交易方面,明确完善房地产市场价格监管机制,并建立存量商品房价格引导制度;在房屋租赁方面要求加强租赁房屋管理,实行实名租赁、建立租赁租金监管制度等。

声明:证券时报力求信息真实、准确,文章提及内容仅供参考,不构成实质性投资建议,据此操作风险自担。

为你推荐

国庆长假露营又“翻红”?这些问题也逐渐显现
实际上,在今年国庆节日期间,本地游仍是假期出行主流方式的背景下,露营市场热度延续成为共识,从OTA平台的数据和销量也能印证这种趋势。
2022-09-3013:02
破净股集中在传统行业,12股市盈率低基本面优
目前破净股滚动市盈率在20倍以下的共有246只,估值较低的有振东制药、海航科技、ST广珠等,滚动市盈率均在3倍左右。
2022-09-3012:59
特斯拉否认大幅降价传闻,新能车板块依然被重挫
在特斯拉暴跌带动下,中概股新能源车板块全线暴跌。小鹏汽车盘中一度大跌超11%,股价再创历史新低;蔚来盘中亦重挫超11%,股价创4个月来新低;理想汽车一度跌逾8%。
2022-09-3012:48
自动驾驶大规模商用在即,A股高增长潜力股出炉
9月以来自动驾驶概念股整体表现低迷。截至9月29日,概念股平均跌幅达到7%,跑输同期上证指数。数源科技、东田微、通宇通讯、联合光电、华锋股份等跌幅超过20%。
2022-09-3007:53
  • 证券时报APP
  • 微信公众号
  • 点击下载