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诺贝尔奖得主减免100平米租金!通州人才公寓政策刷屏

2019-05-22 18:57来源:中国基金报作者:凌云

今天在网络上,一则北京通州人才公寓的租房政策刷屏了。

其中,诺贝尔奖得主这类人才在通州租房可以获得100平方米的租金减免,引发舆论广泛关注。

5月22日,北京市2019年积分落户申报工作正式启动。昨晚,有着“北京城市副中心”之称的通州发布了其2019年人才公寓配租政策。

北京城市副中心通州出台人才公寓政策

来看一看通州人才公寓的具体政策。

《关于开展2019年度通州区人才公寓配租工作的通知》显示,人才公寓以家庭为单位,由人才提出申请,每个家庭只能承租一套人才公寓。

根据通知,申请人除了要满足“到通州区创业或与通州区用人单位依法签订3年及以上劳动合同”、“申请人及其家庭成员在通州区内无住房”、“申请人需自首次在通州区缴纳社会保险之日起2年内提出申请”等条件之外,还需要符合《通州区高层次人才认定标准》。

在这份人才认定标准中,通州区将高层次人才分为六个层级:

因房源面积限制

实际配租面积缩水

根据通知,通州分别对第一至第六层级人才给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米、50平方米、40平方米的租金减免优惠。减免部分以外的剩余租赁面积,按照同地段公租房租金标准收取。

通州官方列出了房屋配租的三项房源:

1、金隅花石苑项目:位于通州区梨园镇砖厂北里,户型结构为两居室,建筑面积约85平方米左右,租金标准为22.5元/平方米·月。

(距离北京市政府在通州的行政中心约6公里,距离北京市中心(以天安门计)约28公里)

2、永顺珠江二期东都国际项目:位于通州区永顺镇东亚一品阁东侧,户型结构为一居室,建筑面积约40平方米,租金标准为26.8元/平方米·月。

(距离北京市政府在通州的行政中心约7公里,距离北京市中心约27公里)

3、台湖东亚家园项目:位于通州区台湖镇,户型结构为两居室,建筑面积约50平方米,租金标准为17.6元/平方米·月。

(距离北京市政府在通州的行政中心约16公里,距离北京市中心约29公里)

也就是说,目前虽然针对6档人才给予从40平方米到100平方米的租金减免优惠,实际上可选的面积只有40平方米、50平方米和85平方米。

如此看来,诺贝尔奖得主可配租的100平方米实际上得打个八五折,而原本可配租80平方米、70平方米和60平方米的人才们,实际上只能住到50平方米的房子里。

租金补贴:诺奖得主每月最高可领2144元

也许是因为所提供的房源根本就不匹配四级以上人才的配租标准,通知中又规定,第一至第四层级人才,可以在房屋配租或租金补贴两种优惠方式中二选一。

如果选择租金补贴会是什么情况呢?通知称,租金补贴将按月发放,标准按照通州区公租房项目周边市场租金标准的平均值(2019年平均值为26.8元/平方米·月)×补贴面积×80%计算。

也就是说,一位诺贝尔得主之类的人才到通州创业或工作,在未在通州买房的前提下2年内申请人才公寓,每个月可获得2144元(26.8*100*80%)的租金补贴;而国家千人计划或长江学者等每月可获得1715.2元补贴;第三、第四层次的人才每月可获的补贴分别为1500.8元和1286.4元。

安居客租房网显示,通州一居室最新的平均月租金约为3380元,两居室的平均月租金约为4158元。基金君通过链家APP查询上述项目一花石苑90平方米左右的房子,月租在5000-6000元。

也就是说,诺贝尔奖得主每月所获的2144元租金补贴,如果在通州租一套两居室,只能覆盖平均月租水平的一半,条件稍好的房子连一半都覆盖不了。

通州人才公寓政策引发网友吐槽

通州的这一人才公寓政策,今日在网上开启刷屏模式,引来不少网友的围观和吐槽。

有财经博主认为,这个政策更多是给普通中高级人才设置的。而北京巨量高端机构对人才的吸引力,加上土地和人口上限的限制,推导出对新引进人才最差的优惠待遇。

其他城市对人才“出手”更大方

相比之下,无论是北京同城的其他区域,还是国内其他城市,对于高端人才出手都更大方。

比如北京海淀区,5月19日海淀区区长戴彬彬称,将就职于海淀区高新技术企业、重点企业、重点引进企业、新型研发机构、第三方服务机构的人员,以及具有公共管理服务性质的企业事业单位、社会团体等单位的在职人员,均纳入公租房保障范围。

此外还放宽了户籍限制,申请人不再要求具有本市户籍,只需申请当月前3个月在海淀区工作并连续缴纳社保即可,“海英人才”及特殊人才还可适当放宽条件;另外海淀区还放宽了住房限制,申请人及家庭成员在本市有住房,但距离申请人工作单位超过15公里的,也可申请人才公租房。

比如宁波,根据今年4月21日其发布的最新人才政策,如果是诺贝尔奖得主这类顶尖人才,最高可以获60万元购房补贴和800万元住房安置补助。

比如广州,2017年出台的高层次人才服务保障方案显示,诺贝尔奖获得者、两院院士等杰出专家可享受1000万元住房补贴或200平方米公寓。

比如南京,2018年1月,南京市发布的《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》明确,高层次人才可在“申领不少于300万元的购房补贴”、“申购不低于200平方米共有产权房”、“免费租赁200平方米人才公寓”、“租赁补贴”中四选一,此后又多次推出新的优惠政策。

据南京日报2018年11月报道,截至去年10月底,南京市各区(园区)已成功吸引3名诺奖得主、1名图灵奖科学家和52名国内外院士来宁建设新型研发机构、孵化创办科技企业。

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